Договор публичной оферты

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Если иное прямо не оговорено в тексте Договора, следующие термины, вне зависимости от того, где они приведены в Договоре, если они указаны с заглавной буквы, используются в тексте Договора в значении, указанном ниже:

Акт фиксации — акт, документ, подтверждающий взаимодействие между Исполнителем, Заказчиком и Клиентом,

Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Исполнителем Оферты путем осуществления Исполнителем действий, направленных на регистрацию в Личном кабинете и осуществление Исполнителем в Личном кабинете первого действия по передаче Заказчику контактов Клиента с использованием функционала фиксация после предоставления Заказчиком Исполнителю полного доступа к Личному кабинету (принятие решения о регистрации),

Антикоррупционная оговорка — заверения и обязательства Сторон по вопросу недопустимости совершения Сторонами коррупционных правонарушений, предусмотренные частью 2 Приложения 7 к Договору,

Вознаграждение — денежные средства, подлежащие уплате Заказчиком Исполнителю в соответствии с условиями настоящего Договора в размере, установленном Положением о вознаграждении,

Договор — настоящий договор, заключенный между Заказчиком и Исполнителем, на оказание комплекса услуг по поиску потенциальных приобретателей (покупателей, участников долевого строительства) объектов долевого строительства (объектов недвижимости) для целей их дальнейшего приобретения Клиентом в собственность,

Договор приобретения — договор купли – продажи, предварительный договор купли – продажи, договор участия в долевом строительстве и иной договор, по которому одна сторона – Заказчик – передает свое право собственности на объект недвижимого имущества/обязуется передать объект долевого строительства на Объект недвижимого имущества другой стороне – Клиенту, а Клиент, в свою очередь уплачивает за это установленную в Договоре приобретения стоимость,

Заказчик — ООО «СЗ «Сокольники» ИНН 9709126659, ОГРН 1257700343548, КПП  770901001, Юр. адрес  101000, Город Москва, вн.тер. г. Муниципальный Округ Басманный, ул. Покровка, дом 8, помещение 3/1,

Закон об участии в долевом строительстве — Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

Исполнитель — индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, акцептовавший Оферту,

Клиент — потенциальный приобретатель (покупатель, участник долевого строительства) Объектов долевого строительства (объектов недвижимости),

Лендинговая страница — это отдельный интернет-сайт, содержащий описание жилого комплекса, его преимущества, локацию. Лендигновая страница может содержать форму обратной связи, предназначенную для сбора контактов потенциальных покупателей,

Личный кабинет — информационный ресурс, размещенный Заказчиком на сайте https://broker.n-era.com/, доступный Исполнителю после авторизации с использованием логина, представленного номером телефона Исполнителя, указанным при регистрации, и пароля, представленным СМС сообщением, направляемым при осуществлении попытки входа в Личный кабинет,

Объект — недвижимое имущество, предлагаемое Заказчиком к реализации, и/или являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, объектом предварительного договора купли-продажи,

Оферта — договор на оказание услуг по поиску Клиентов для целей их дальнейшего приобретения Клиентом в собственность на условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения,

Положение о вознаграждении — документ, регламентирующий порядок и условия выплаты Заказчиком вознаграждения Исполнителю, размещенный по адресу, указанному в Приложении 5 к Договору,

Регламент взаимодействия — регламент взаимодействия Исполнителя и Заказчика, размещенный по адресу, указанному в Приложении 3 к Договору,

Рекламная политика — требование к размещению рекламы, содержащееся в Положении о рекламе размещенному по адресу, указанному в Приложении 4 к Договору,

Согласие на обработку персональных данных — согласие на обработку персональных данных, предоставляемое Исполнителем Заказчику, форма которого предусмотрена Приложением 6 к Договору,

Налоговая оговорка — заверения и обязательства Сторон по вопросу исчисления и уплаты налогов, предусмотренные частью 1 Приложения 7 к Договору,

Услуги — комплекс услуг, которые Исполнитель обязан оказать в соответствии с Договором в объеме, предусмотренном положениями настоящего Договора,

Цель Договора — результат, указанный в пункте 2.2.1 Договора, который должен быть достигнут в результате оказания услуг по настоящему Договору.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется выполнить мероприятия по подбору и привлечению Клиентов для заключения Договоров приобретения Объектов Заказчика, а Заказчик при условии достижения Целей настоящего Договора, указанных в пункте 2.2.1 Договора, обязуется выплатить Исполнителю Вознаграждение на условиях, установленных Договором.

Во избежание сомнений Стороны отдельно оговорили, что любые действия Исполнителя на выполнение мероприятий по привлечению Клиентов, выполняются Исполнителем по своему усмотрению и за свой счет. Единственной формой оплаты по настоящему Договору является Вознаграждение, выплачиваемое при в случае достижения Исполнителем Цели Договора. Расходы, понесенные Исполнителем, Заказчик не компенсирует.
 

1.2. Стороны согласовали следующие условия, касающиеся Цели Договора:

1.2.1. Целью Договора является Договор приобретения, который:

(1) заключен в результате оказания Услуг Исполнителя между Заказчиком и Клиентом, что подтверждается Актом фиксации, и
(2) в части платежного обязательства исполнен Клиентом (от Клиента поступили на счет эскроу, открытый Заказчику в Банке, денежные средства) в размере, не менее:

• • 100 % (ста процентов) от цены Договора приобретения, если Договором приобретения предусмотрена 100% оплата или ипотека,
• • первоначального взноса, предусмотренного Договором приобретения, но не менее 30% (тридцати процентов), если Договором приобретения предусмотрена поэтапная оплата (рассрочка), и

(3) не был досрочно расторгнут по причинам, не связанным с инициативой или виновными действиями Заказчика.
 

1.2.2. во всех остальных случаях, Цель Договора не признается достигнутой, а Услуги оказанными, в связи с чем Вознаграждение не выплачивается.
 

1.3. Исполнитель не вправе совершать юридические и фактические действия от имени Заказчика, которые влекут или могут повлечь возникновение обязательств Заказчика перед Клиентами и иными третьими лицами.
 

1.4. Настоящий договор не является доверенностью в понимании пункта 4 статьи 185 Гражданского кодекса РФ, а также не является договором, регулируемым нормами главы 52 Гражданского кодекса «Агентирование».

2. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ КЛИЕНТОВ

2.1. Регистрация Клиентов осуществляется путем подписания Акта фиксации.

2.2. Акт фиксации может быть оформлен следующими способами:
 

(1) очно – в офисе продаж Заказчика. В этом случае Клиент считается зафиксированным за Исполнителем с даты подписания Акта фиксации Клиентом, Заказчиком и Исполнителем;

(2) заочно – без посещения офиса продаж Заказчика. В этом случае Клиент считается зарегистрированным за Исполнителем в дату получения Исполнителем сканированного образа Акта фиксации от Заказчика, подписанного Клиентом, Заказчиком и Исполнителем;

(3) Акт фиксации фиксирует Клиента за Исполнителем на 30 (тридцать) календарных дней с момента его подписания.
 

2.3. Акт фиксации Клиентов не подписывается в следующих случаях:
 

(1) переговоры с Клиентом начаты Заказчиком без участия Исполнителя;

(2) Клиент зарегистрирован за другим исполнителем, привлеченным Заказчиком, и срок такой регистрации не истек.
 

2.4. Исполнитель до подписания Акта фиксации обязан предоставить Заказчику Согласие Клиента на обработку персональных данных по форме, приведенной в Приложении 6 к Договору.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Размер Вознаграждения устанавливается Положением о вознаграждении;

3.2. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными с момента достижения Цели Договора, как она определена в пункте 2.2 Договора.
 

3.2.1. После наступления обстоятельств, указанных в пункте 2.2 Договора, в месяц следующий за отчетным, Исполнитель в течении 10 (десяти) рабочих дней формирует счет на оплату, Акт об оказании услуг по Договору и предоставляет их Заказчику по адресу, указанному в разделе 12 настоящего Договора;
 

3.2.2. Заказчик в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения от Исполнителя Акта об оказании услуг и счета на оплату, а также наступления событий, указанных в п. 2.2 Договора, рассматривает предоставленные документы и, по результатам рассмотрения, в течении 10 (десяти) рабочих дней выплачивает вознаграждение Исполнителю или направляет Исполнителю уведомление о причинах, являющихся основанием для отказа в выплате Вознаграждения.
 

3.3. Обстоятельства, указанные в п.п. 2.2.1(в) Договора, являются:
 

(1) при условии их наступления до выплаты Вознаграждения – основанием для отказа в выплате;

(2) при условии их наступления после выплаты – основанием для возврата Вознаграждения Исполнителем Заказчику в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 Договора.
 

3.4. При наступлении обстоятельств, являющихся в соответствии с пунктом 4.3 Договора основанием для возврата Вознаграждения, Заказчик направляет Исполнителю уведомление о расторжении Договора приобретения с Клиентом, в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения которого Исполнитель обязан возвратить Заказчику полученное в связи с заключением расторгнутого Договора приобретения от Заказчика Вознаграждение путем перечисления денежных средств на счет Заказчика, указанный в настоящем Договоре, если другой счет не указан в уведомлении Заказчика.
 

3.5. Расчеты по настоящему Договору осуществляются в российских рублях в безналичной форме путём перечисления денежных средств по реквизитам, указанным Договоре, а в случае несоответствия реквизитов, указанных в Договоре, реквизитам, указанным в счете на оплату Исполнителя, расчеты осуществляются по реквизитам, указанным в счете на оплату, полученном от Исполнителя.
 

3.6. Обязательство Заказчика по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика. Обязательство Исполнителя по возврату Вознаграждения считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Исполнителя.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
 

4.1. Заказчик обязуется:
 

4.1.1. своевременно производить приемку и оплату Услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором;
 

4.1.2. проводить переговоры с предполагаемыми Клиентами или их представителями, привлеченными Исполнителем по настоящему Договору, только в присутствии представителя Исполнителя;
 

4.1.3. обеспечить доступ на Объект для его осмотра (при наличии возможности) в согласованное с Исполнителем время;
 

4.1.4. в случае изменения условий оплаты услуг по настоящему Договору, уведомить об этом Исполнителя не позднее, чем за 10 (десять) календарных дней до наступления срока оплаты;
 

4.1.5. отвечать на письменные запросы Исполнителя по согласованию рекламных материалов в течении 15 (пятнадцати) рабочих дней;
 

4.1.6. исполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством РФ и условиями настоящего Договора.
 

4.2. Заказчик вправе:
 

4.2.1. требовать у Исполнителя отчет о ходе исполнения настоящего Договора;
 

4.2.2. присутствовать на всех переговорах с Клиентами, привлеченными Исполнителем по настоящему Договору;
 

4.2.3. требовать возврата Вознаграждения в случаях, предусмотренных настоящим Договором;
 

4.2.4. в случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения Исполнителем любого из обязательств Исполнителя, предусмотренных Договором, Заказчик имеет право требовать незамедлительного устранения нарушений.
 

4.3. Исполнитель обязуется:
 

4.3.1. оказать Услуги качественно, в объеме и в сроки, установленные Договором, в том числе на высшем профессиональном уровне с привлечением достаточных трудовых ресурсов, обладающих специальными познаниями, опытом и квалификацией, необходимыми для качественного и своевременного исполнения обязательств, предусмотренных Договором, с соблюдением законодательства РФ и г. Москвы;
 

4.3.2. осуществлять взаимодействие с Клиентом и/или Заказчиком в соответствии с Регламентом взаимодействия Исполнителя и Заказчика;
 

4.3.3. сообщать Заказчику все сведения о ходе исполнения настоящего Договора;
 

4.3.4. содействовать заключению Договора приобретения между Заказчиком и представленным Исполнителем Клиентом, при исполнении Договора действовать в интересах Заказчика, оформить Акт фиксации с Клиентом;

4.3.5. по вопросу продажи (реализации) Объектов, сотрудничать только с представителями Заказчика. Сотрудничество с поставщиками, субподрядчиками и генподрядчиками по Объектам и иными третьими лицами – не допускается;
 

4.3.6. Исполнитель и/или его представители при исполнении принятых на себя обязательств по Договору обязуются предоставлять достоверную информацию потенциальным Клиентам и не вправе представляться работниками Заказчика. Исполнитель не участвует в формировании стоимости Объектов Заказчика;
 

4.3.7. Исполнитель обязуется выполнять требования к размещению рекламной и иной информации в отношении Объектов и/или деятельности Заказчика руководствуясь Рекламной политикой;
 

4.3.8. обеспечить участие в совещаниях и встречах (в том числе видео-, аудио- конференциях и очных встречах), назначаемых Заказчиком, всех необходимых представителей с подготовкой по требованию Заказчика документов и информационных материалов;
 

4.3.9. обеспечить участие своего уполномоченного представителя в судопроизводствах и/или проверках, проводимых компетентными органами/организациями контроля и надзора в отношении Заказчика, а в случае проведения таких судопроизводств и/или проверок в отношении Исполнителя по вопросам, связанным с исполнением Договора, – уведомить Заказчика об их проведении в день, когда Исполнитель узнал о соответствующем судопроизводстве и/или проверке;
 

4.3.10. в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения Договора назначить представителя, ответственного за исполнение настоящего Договора, известив об этом Заказчика, с указанием предоставленных полномочий и предоставлением документов, подтверждающих полномочия;
 

4.3.11. не уступать, не передавать в залог права и обязанности по настоящему Договору, как полностью, так и в части, третьим лицам до получения предварительного письменного согласия Заказчика;
 

4.3.12. предоставить Заказчику письменное уведомление о реорганизации Исполнителя, об изменении состава участников (акционеров) Исполнителя, которым на дату заключения Договора принадлежало контрольное количество голосов на общем собрании участников (акционеров), а также об утрате/приобретении Исполнителем статуса плательщика НДС и/или изменении налогового режима Исполнителя с приложением подтверждающих документов, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты наступления указанных событий;
 

4.3.13. в порядке и сроки, установленные Договором и/или законодательством РФ, предоставлять Заказчику счета-фактуры;
 

4.3.14. исполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством РФ и условиями настоящего Договора, а также прямо не указанные, но необходимые для надлежащего исполнения настоящего Договора.


4.4. Исполнитель имеет право:
 

4.4.1. разработать рекламные материалы на реализуемый Объект недвижимости, которые содержат в себе рекламу в интернете, рекламные изображения, листовки и пр., обеспечить распространение данной рекламной информации, организовать поиск Клиента на Объект за свой счет. Указанная рекламная информация должна соответствовать информации об Объектах, о ценах, акциях и условиях приобретения Клиентом Объектов, размещенной на официальном сайте: https://n-era.com/, https://kod-sokolniki.ru/, а также условиям Рекламной политики;
 

4.4.2. исполнять обязательства по настоящему Договору лично. Исполнитель вправе привлекать к оказанию услуг третьих лиц. Вся ответственность за действия третьих лиц возлагается на Исполнителя;
 

4.4.3. проводить онлайн-встречи (видеоконференции) через сервисы видеоконференции связи с возможностью видеозаписи и трансляции. Запись онлайн-встречи должна составлять не менее 5 минут;
 

4.4.4. получать Вознаграждение за оказанные услуги по настоящему Договору, в размере и порядке, установленном Договором и Положением о вознаграждении;
 

4.4.5. при наличии сомнений относительно соответствия размещаемых им рекламных материалов требованиям Договора и Рекламной политики, не размещать такие рекламные материалы и каналы для их размещения до согласования с Заказчиком посредством направления письменного запроса с приложением соответствующих материалов на электронную почту Заказчика partners@n-era.com, указанную в настоящем Договоре;
 

4.4.6. по предварительному согласованию с Заказчиком размещать информацию об Объектах Заказчика:
 

(1) на сайте компании Исполнителя в разделе «каталог объектов». Источником информации может служить Фид (контент, который автоматически подгружается блоками на веб – странице), в формате Яндекс, Циан, Авито. Фид предоставляется и размещается Заказчиком в Личном кабинете Исполнителя,

(2) на любых интернет-сайтах Исполнителя по предварительному согласованию посредством электронной почты, указанной в настоящем Договоре, с Заказчиком,
 

4.4.7. использовать материалы, размещенные в Личном кабинете, а также:
 

(1) в официальном telegram-канале КОД Aгент (ссылка на https://t.me/NewEra_Partners),

(2) на интернет-сайтах: https://www.n-era.com/, https://kod-sokolniki.ru/;
 

4.4.8. представляться официальным партнером Заказчика;
 

4.4.9. использовать согласованную в письменном виде с Заказчиком печатную продукцию собственного исполнения (листовки, буклеты/лифлеты, ролл-апы, промо-стойки световые панели и пр.). Возможно использование печатной продукции об Объектах, предоставленной Заказчиком;
 

4.4.10. размещать платную рекламу Объектов в социальных сетях без указания наименований (коммерческих обозначений) Объектов и/или Заказчика/Застройщика.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями настоящего Договора. Нижеуказанные в настоящем разделе Договора неустойки являются зачетными по смыслу статьи 394 Гражданского кодекса РФ, и убытки, причиненные Стороне в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения другой Стороной своих обязательств, возмещаются в объеме, не покрытом начисленной неустойкой. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за возмещение упущенной выгоды другой Стороне.
 

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Сторон настоящий Договор предусматривает случаи начисления неустойки, указанные в Положении о вознаграждении, выплачиваемой Исполнителем на основании соответствующего требования Заказчика в срок, указанный в пункте 6.3 Договора.
 

5.3. Срок уплаты неустойки и убытков равен сроку ответа на претензию, установленному пунктом 9.2 Договора.
 

5.4. Уплата виновной Стороной неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору не освобождает Сторону от исполнения соответствующих обязательств по Договору в натуре, а также от возмещения убытков, возникших у другой Стороны в связи с ненадлежащим исполнением виновной Стороной соответствующих обязательств по Договору, в части, не покрытой неустойкой и не исключает право отказаться от Договора.
 

5.5. Для целей настоящего Договора Стороны согласовали особый порядок прекращения их встречных требований, отличный от предусмотренного статьей 410 Гражданского кодекса РФ, который предполагает уменьшение на основании уведомления Заказчика суммы денежных средств по любым основаниям причитающихся Исполнителю в соответствии с настоящим Договором, на сумму начисленных и предъявленных Заказчиком к Исполнителю (на дату возникновения денежного обязательства Заказчика) неустоек, убытков и потерь.
 

5.6. В случае неисполнения Исполнителем денежных требований Заказчика, возникших в связи неисполнением или ненадлежащим исполнением Исполнителем обязательств по Договору, Заказчик вправе получить удовлетворение своих требований за счет предусмотренных Договором способов обеспечения исполнения обязательств Исполнителя.
 

5.7. Стороны настоящим соглашаются и подтверждают, что:
 

(1) предусмотренные настоящим разделом Договора неустойки установлены (в зависимости от оснований применения неустойки): в целях устранения потерь, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением штрафуемых обязательств, или являются санкцией за нарушение обязательства как такового, призванной исключить стимулы соответствующего неправомерного поведения Исполнителя; и

(2) размеры предусмотренных Договором неустоек соразмерны последствиям нарушений обязательств, за наступление которых они предусмотрены и не являются чрезмерными и обременительными для Сторон.

6. ВОЗМЕЩЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПОТЕРЬ
 

6.1. Стороны соглашаются, что указанные ниже случаи являются основанием для возмещения Исполнителем имущественных потерь Заказчика, а именно:
 

6.1.1. в случае привлечения Заказчика и/или должностных лиц (работников) Заказчика к административной ответственности за нарушение требований законодательства РФ и г. Москвы (в том числе, в зависимости от того, что применимо: Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», Федерального закона от 01.06.2005 № 53-ФЗ «О государственном языке Российской Федерации», Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ) в результате действий/бездействия Исполнителя и/или привлеченных им лиц,
 

6.1.2. в случае привлечения Заказчика и/или должностных лиц (работников) Заказчика к гражданско-правовой ответственности за причинение убытков третьим лицам (в том числе Клиентам) в результате действий/бездействия Исполнителя и/или привлеченных им лиц.
 

6.2. При наступлении Случаев возмещения потерь Заказчик вправе направить Исполнителю требование об их возмещении, а Исполнитель обязан в течение разумного срока уплатить Заказчику денежные средства в следующих твердых размерах:
 

6.2.1. в Случае возмещения потерь, указанном в пункте 7.1.1 Договора, в размере административного штрафа, наложенного на Заказчика на основании постановления по делу об административном правонарушении;
 

6.2.2. в Случае возмещения потерь, указанном в пункте 7.1.2 Договора, в размере денежных средств, подлежащих выплате Заказчиком третьим лицам.
 

6.3. Для целей настоящего раздела Договора Стороны признают и подтверждают, что:
 

(1) Стороны заключают настоящий Договор при осуществлении ими предпринимательской деятельности; и

(2) возмещение потерь осуществляется по смыслу статьи 406.1 ГК РФ; и

(3) настоящее соглашение относительно возмещения имущественных потерь направлено на фиксацию рисков наступления обстоятельств, способных вызвать наступление имущественных потерь Заказчика, а также направлено на упрощение привлечения Исполнителя к ответственности за нарушение обязательств, с которыми связаны Случаи возмещения потерь; и

(4) сумма и состав имущественных потерь Заказчика в каждом случае являются достаточными, справедливыми и соразмерными последствиям Случаев возмещения потерь; и

(5) указанные в настоящем разделе Договор последствия Случаев возмещения потерь наступают или с неизбежностью могут наступить для Заказчика в связи с возникновением Случаев возмещения потерь.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
 

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его Акцепта Исполнителем и предоставления Заказчиком Исполнителю полного доступа к Личному кабинету, и действует до полного исполнения Сторонами всех своих обязательств по Договору.
 

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут:
 

(1) по соглашению Сторон;

(2) в одностороннем внесудебном порядке Заказчиком полностью или в части определенных Услуг по основаниям и на условиях, указанных в настоящем разделе Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ;

(3) в одностороннем внесудебном порядке Исполнителем по основаниям и на условиях, указанных в настоящем разделе Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
 

7.3. Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора как полностью, так и в части, прекратив Исполнителю доступ к Личному кабинету и направив уведомление в свободной форме Исполнителю по адресу электронной почты, указанной при регистрации.
 

7.3.1. В любой момент времени в рамках статьи 782 Гражданского кодекса РФ по собственной инициативе без объяснения причин. В этом случае Заказчик оплачивает ранее принятые им Услуги.
 

7.3.2. В следующих случаях нарушений Исполнителем своих обязательств по Договору:
 

(1) нарушение Исполнителем Рекламной политики,

(2) нарушение Исполнителем Регламента взаимодействия,

(3) наступление событий, с которыми Положение о вознаграждении связывает возникновение у Заказчика права на расторжение Договора.
 

7.3.3. В указанных в пункте 8.3.2 случаях Стороны признают, что указанные нарушения являются существенными для целей исполнения Договора и на дату расторжения Договора цель Услуг, определенная Сторонами при его заключении в пункте 2.2.1 Договора, не будет достигнута, а у Заказчика утрачен интерес в дальнейшем продолжении Услуг и их результате, в связи с чем промежуточный результат Услуг, фактически достигнутый Исполнителем на дату расторжения Договора, оплате не подлежит.
 

7.3.4. При наступлении следующих дополнительных обстоятельств, с которыми Стороны связывают возникновение у Заказчика права на отказ от Договора:
 

• •  нарушения Антикоррупционной и/или Налоговой оговорки; 
• •  вынесения арбитражным судом определения о возбуждении в отношении Исполнителя дела о банкротстве; 
• •  объявление Исполнителем о своей ликвидации; 
• •  нарушения Исполнителем заверений, предусмотренных Договором.
  
  В указанных выше случаях Заказчик оплачивает ранее принятые им Услуги. 
   

7.4.      Если настоящий Договор расторгается по основаниям, указанным в пункте 8.3 Договора, только в части, то последствия расторжения Договора применяются к Услугам, в отношении которых Заказчик отказался от исполнения Договора.
 

7.5. Стороны согласовали, что расторжение Договора Заказчиком (кроме случая, указанного в пункте 8.3.1 Договора) после совершения Заказчиком действий, направленных на продолжение исполнения Договора при наличии оснований для его досрочного расторжения, не является заведомо недобросовестным осуществлением Заказчиком гражданских прав, предусмотренных Договором (злоупотребление правом).
 

7.6. Исполнитель имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора аннулировав учетную запись в Личном кабинете в любой момент времени по собственной инициативе без объяснения причин.
 

7.7. Во всех случаях датой расторжения Договора будет являться дата прекращении учетной записи Исполнителя в Личном кабинете и направления уведомления в свободной форме Исполнителю по адресу электронной почты, указанной при регистрации.
 

7.8. При прекращении Договора встречные обязательства Сторон подлежат автоматическому сальдированию в дату расторжения Договора с целью определения Стороны, на которую возлагается завершающее исполнение с суммой такого исполнения.
 

7.8.1. Заказчиком после получения требований Исполнителя по оплате фактически оказанных Услуг на дату расторжения Договора, формируется и направляется в адрес Исполнителя сальдо встречных представлений, содержащее расчет итогового обязательства Стороны по Договору, подлежащее исполнению в связи с прекращением Договора.
 

7.9. Условия Договора, которые предполагают их применение и после расторжения Договора, а также направлены на регулирование отношений Сторон в период после расторжения Договора (в частности соглашение о подсудности; условия, регулирующие последствия расторжения Договора и ответственность Сторон и т.д.), сохраняют свое действие и после расторжения Договора.

8. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
 

8.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие между Сторонами при исполнении Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, разрешаются Сторонами путем переговоров.
 

8.2. Стороны пришли к соглашению о том, что досудебный претензионный порядок урегулирования споров является обязательным. Претензия оформляется в письменной форме и направляется той Стороне, которая допустила нарушение условий Договора. В претензии перечисляются нарушения со ссылкой на соответствующие положения настоящего Договора, а также указываются действия, которые должны быть произведены виновной Стороной.
 

8.3. Предельный срок для отправки виновной Стороной ответа на претензию – 5 (пять) рабочих дней с даты ее получения.
 

8.4. При недостижении Сторонами соглашения споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

9. ЗАВЕРЕНИЯ СТОРОН
 

9.1. Заверения Заказчика.
 

9.1.1. На дату Договора Заказчик получил все необходимые согласия и одобрения, которые требуются в соответствии с законодательством РФ, внутренними документами Заказчика и обладает всеми необходимыми полномочиями для заключения и исполнения Договора.
 

9.1.2. Договор подписан от имени Заказчика надлежащим образом уполномоченным лицом.
 

9.1.3. Заключение и исполнение Договора не противоречит и не приведет к нарушению каких-либо положений учредительных документов Заказчика;
 

9.1.4. Заказчик не признан судом несостоятельным (банкротом), не отвечает критериям (признакам) несостоятельности (банкротства) или иным критериям (признакам), установленным для целей подачи заявления о его несостоятельности (банкротстве) каким-либо третьим лицом в соответствии с применимым законодательством. В отношении Заказчика не рассматривается заявление о признании его несостоятельным (банкротом), в отношении Заказчика не возбуждено исполнительного производства или иного спора, которые сделают невозможным или существенно затруднят исполнение Договора. Заказчик не находится в процессе реорганизации или ликвидации, и ни органами управления Заказчика, ни каким-либо государственным органом не принималось решений о ликвидации или реорганизации Заказчика, и не существует законных оснований для начала процедуры принудительной ликвидации или реорганизации Заказчика.
 

9.1.5. Не существует никаких споров, в том числе судебных, арбитражных, третейских или административных разбирательств, заявленных исков или требований в отношении Заказчика или его имущества, в каждом случае, которые могут оказать существенное негативное влияние на способность Заказчика исполнять свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
 

9.1.6. Заказчик заключает настоящий Договор не под воздействием (влиянием) насилия, угрозы или заблуждения, полностью понимает условия и последствия настоящего Договора.
 

9.2. Заверения Исполнителя.
 

9.2.1. На дату Договора Исполнитель получил все необходимые согласия и одобрения, которые требуются в соответствии с законодательством РФ, внутренними документами Исполнителя и обладает всеми необходимыми полномочиями для заключения и исполнения Договора.
 

9.2.2. Исполнитель обладает всеми необходимыми лицензиями, членствами в саморегулируемых организациях и иными разрешениями, которые требуются от Исполнителя в соответствии с законодательством РФ для заключения и исполнения настоящего Договора.
 

9.2.3. Договор подписан от имени Исполнителя надлежащим образом уполномоченным лицом.
 

9.2.4. Заключение и исполнение Договора не противоречит и не приведет к нарушению каких-либо положений учредительных документов Исполнителя;
 

9.2.5. Исполнитель не признан судом несостоятельным (банкротом), не отвечает критериям (признакам) несостоятельности (банкротства) или иным критериям (признакам), установленным для целей подачи заявления о его несостоятельности (банкротстве) каким-либо третьим лицом в соответствии с применимым законодательством. В отношении Исполнителя не рассматривается заявление о признании его несостоятельным (банкротом), в отношении Исполнителя не возбуждено исполнительного производства или иного спора, которые сделают невозможным или существенно затруднят исполнение Договора. Исполнитель не находится в процессе реорганизации или ликвидации, и ни органами управления Исполнителя, ни каким-либо государственным органом не принималось решений о ликвидации или реорганизации Заказчика, и не существует законных оснований для начала процедуры принудительной ликвидации или реорганизации Исполнителя.
 

9.2.6. Не существует никаких споров, в том числе судебных, арбитражных, третейских или административных разбирательств, заявленных исков или требований в отношении Исполнителя или его имущества, в каждом случае, которые могут оказать существенное негативное влияние на способность Исполнителя исполнять свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
 

9.2.7. Исполнитель заключает настоящий Договор не под воздействием (влиянием) насилия, угрозы или заблуждения, полностью понимает условия и последствия настоящего Договора.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
 

10.1. Текст данного Договора является публичной офертой (в соответствии со статьей 435 и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса РФ).
 

10.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются Сторонами путем заключения дополнительных соглашений к настоящему Договору, если иное не предусмотрено Договором.
 

10.3. Взаимодействие Сторон:
 

10.3.1. Стороны пришли к соглашению, что обмен любой корреспонденцией, за исключением случаев, указанных в Договоре, может быть произведен с использованием электронной почты. Адреса для получения корреспонденции, направленной по электронной почте:
 

(1) Заказчика – указанным в разделе 12 Договора;
 

(2) Исполнителя – указанным при регистрации в Личном кабинете.
 

10.3.2. Все уведомления, извещения и иная корреспонденция, направляемые в соответствии с настоящим Договором или в связи с ним, будут считаться направленными надлежащим образом, если они направлены по указанным адресам электронной почты.
 

10.3.3. При этом датой получения корреспонденции будет считаться дата ее получения по электронной почте, что может подтверждаться соответствующим сервисом. Уведомления, полученные после 18:00 (MSK, UTC +3), считаются полученными на следующий рабочий день.
 

10.3.4. Указанный выше порядок не применяется к приемо-сдаточной документации (за исключением указанных в Договоре случаев), первичной отчетной документации, претензиям / ответам на претензии при разрешении споров. В этих случаях, а также случаях невозможности обмена корреспонденцией посредством электронной почты, все уведомления, извещения и иная корреспонденция должны быть направлены по адресам,
 

(1) Заказчика – указанным в разделе 12 Договора;

(2) Исполнителя – указанным при регистрации в Личном кабинете.

 

10.3.5.Стороны для отправки и подписания приемо-сдаточной документации, а также платежных документов (счетов, счетов-фактур) вправе использовать электронную систему документооборота, согласованную Сторонами.
 

10.3.6. Корреспонденция, указанная в пункте 11.3.4 Договора, будет считаться направленной надлежащим образом, если она:
 

(1) вручена адресату лично под расписку о получении, или

(2) направлена почтовым отправлением с описью вложения Почтой России.
 

10.3.7. Корреспонденция, направленная в соответствии с пунктом 11.3.6 Договора, будет считаться полученной адресатом:
 

(1) при вручении адресату лично под расписку о получении – с даты вручения;

(2) при направлении почтовым отправлением с описью вложения Почтой России – на 5 (пятый) рабочий день с даты поступления в отделение почтовой связи адресата или с даты получения документации в отделении почтовой связи адресата (что подтверждается сервисом отслеживания почтовых отправлений). При этом корреспонденция считается полученной в наиболее раннюю из указанных дат.
 

10.4. В случае, если дата, установленная в уведомлении и влекущая за собой необходимость выполнения каких-либо действий или возникновение, изменение или прекращение каких-либо обязательств, окажется раньше даты получения Стороной соответствующего уведомления, то датой возникновения, изменения или прекращения обязательств будет считаться дата получения Стороной соответствующего уведомления.
 

10.5. Стороны обязаны заблаговременно письменно уведомлять друг друга о предстоящих изменениях организационно-правовой формы, места нахождения, почтового или иного адреса Стороны, ее наименования, платежных (банковских) и иных указанных в Договоре реквизитов, контактных номеров телефонов, факсов и адресов электронной почты, и в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты изменения указанных сведений направить письменное уведомление о принятых изменениях с приложением документов, подтверждающих соответствующие изменения.
 

10.6. Все действия, совершенные Сторонами по известным им реквизитам и адресам до получения уведомлений об их изменении, считаются совершенными и исполненными надлежащим образом и засчитываются в счет исполнения обязательств.
 

10.7. Существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящего Договора, не является основанием для изменения настоящего Договора и для расторжения настоящего Договора в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса РФ по инициативе и требованию Исполнителя.
 

10.8. Настоящим Исполнитель безусловно и безотзывно подтверждает свое согласие с тем, что права и полномочия, которыми наделяется Заказчик в соответствии с условиями настоящего Договора, являются совокупными и дополняют друг друга. Неосуществление (полное или частичное) Заказчиком своих прав, предусмотренных настоящим Договоров, и (или) задержка в их осуществлении не являются отказом Заказчиком от осуществления таких прав и не препятствуют осуществлению этих прав в последующем. Единичное и (или) частичное осуществление Заказчиком своих прав, предоставленных ему настоящим Договором, также не является отказом Заказчика от осуществления прав и не является основанием для прекращения иных прав, имеющихся у Заказчика в соответствии с настоящим Договором.
 

10.9. В случае наличия каких-либо неясностей и/или несоответствий в Договоре и/или Приложениях к нему, Стороны обязуются устранить такие неясности и/или несоответствия путем заключения дополнительного соглашения к Договору (если необходимо). При недостижении Сторонами соглашения относительно каких-либо неясностей и/или несоответствий, толкование условий Договора и/или Приложений к нему осуществляется Заказчиком самостоятельно. Указанное толкование и/или решение Заказчика относительно каких-либо неясностей и/или несоответствий в Договоре и/или Приложениях к нему, а также подписание Исполнителем соответствующего дополнительного соглашения являются обязательными для Исполнителя.
 

10.10. Стороны, в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в соответствии с п. 2 ст. 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрели, что Заказчик в праве внести изменения в условия Договора в любой момент по своему усмотрению без какого-либо специального уведомления Исполнителя. Изменения, внесенные Заказчиком в Договор, вступают в силу с момента размещения изменений в Личном кабинете брокера: http://broker.n-era.com/, которые действуют в отношении всех Исполнителей, принявших более раннюю редакцию Договора. Если после изменения Договора в вышеуказанном порядке Исполнитель продолжает выполнять предусмотренные Договором мероприятия, Исполнитель считается согласившимся с изменениями в Договоре, внесенными Заказчиком.

Исполнитель самостоятельно осуществляет контроль за обновлением Договора и Приложениями к нему, по адресам, указанным в Договоре и в Личном кабинете.

 

10.11. В случае если по какой-либо причине любое положение настоящего Договора является или становится недействительным, то это не влияет на действительность остальных положений настоящего Договора.
 

10.12. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ и г. Москвы, в частности.

11. РЕКВИЗИТЫ ЗАКАЗЧИКА
 

ООО «СЗ «Сокольники»:
ИНН 9709126659, ОГРН 1257700343548, КПП 770901001, адрес 101000, Город Москва, вн.тер. г. Муниципальный Округ Басманный, ул. Покровка, дом 8, помещение 3/1, Банк: Банк ГПБ (АО), р/с 40702810600000244966, корр.счет 30101810200000000823, БИК  044525823
 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ФОРМА АКТА ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ

ООО «СЗ «Сокольники», ИНН 9709126659, ОГРН 1257700343548, в лице ____________, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и

______________________ ИНН __________, ОГРН ______________, в лице ____________, действующего на основании ______, именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, а по отдельности - Сторона, подписали настоящий Акт оказанных услуг о нижеследующем:

1. Исполнитель в соответствии с условиями Договора-оферты возмездного оказания услуг (далее – Договор), а именно в период ______ г., оказал услуги, направленные на поиск и привлечение Клиентов, желающих заключить с Заказчиком Договоры приобретения.
2. В результате оказания услуг Исполнитель привлек нижеуказанных Клиентов, заключивших следующие Договоры приобретения:

3. Стоимость услуг определена Сторонами согласно Положению о вознаграждении Договора-оферты и составляет ____________ (__________), в т.ч. НДС _________ (__________) рублей.
4. Настоящий Акт оказанных услуг составлен в двух равных по юридической силе экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
5. Подписание настоящего Акта как без замечаний, так и с замечаниями не лишает Заказчика права ссылаться на любые недостатки, которые могут быть выявлены после его подписания.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ФОРМА АКТА ФИКСАЦИИ
 

АКТ ФИКСАЦИИ

Данный Акт фиксации является неотъемлемой частью договора оферты возмездного оказания услуг.

Акт фиксации заполняется Исполнителем (представителем Исполнителя).

Акт фиксации фиксирует Клиента за Исполнителем в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента его подписания.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

РЕГЛАМЕНТ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

https://n-era.com/work_regulation_for_partners_new_era.pdf

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

ПОЛОЖЕНИЕ О РЕКЛАМЕ

РАЗМЕЩЕНО ПО АДРЕСУ:

https://n-era.com/the_position_of_the_advertising_for_the_partners_new_era.pdf

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

ПОЛОЖЕНИЕ О ВОЗНАГРАЖДЕНИИ

РАЗМЕЩЕНО ПО АДРЕСУ:

https://n-era.com/the_status_of_the_partners_awards_new_era.pdf

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

ФОРМА СОГЛАСИЯ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», я ФИО [___________] Паспорт [___________], выданный [___________] (серия, номер) (кем и когда) проживающий по адресу: [___________] дата рождения: [___________], контактный телефон: [___________].  именуемый(ая) в дальнейшем «Субъект персональных данных» своей волей и в своем интересе выражаю ООО «СЗ «Сокольники», ИНН 9709126659, ОГРН 1257700343548, КПП 770901001, адрес 101000, Город Москва, вн.тер. г. Муниципальный Округ Басманный, ул. Покровка, дом 8, помещение 3/1 (далее – «Общество»), согласие на обработку моих персональных данных, предполагающую сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение.

Обработка персональных данных может осуществляться в целях обеспечения соблюдения законов и иных нормативных правовых актов, заключения и последующего исполнения, прекращения договоров с Обществом и/или аффилированными Обществу лицами, предоставления мне услуг/работ, консультации и других видов коммуникации по вопросам, касающихся недвижимости, товаров, работ и услуг Общества и/или аффилированных Обществу лиц, направления в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ, подготовки и направления ответов на мои запросы, направления в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Общества и/или аффилированных Обществу лиц, улучшения качества услуг, оказываемых Обществом и/или аффилированными Обществу лицами, урегулирования возможных споров, претензий.

Перечень персональных данных, на обработку которых я даю согласие Обществу: фамилия, имя, отчество, пол, дата и место рождения, гражданство, наименование/ серия/ номер документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи и выдавшем органе, адрес регистрации/ пребывания/ проживания, адрес для корреспонденции, электронный адрес, телефонный номер, семейное положение, реквизиты брачного контракта (при наличии), сведения о родственных отношениях (если применимо), ИНН, СНИЛС, иные предоставленные мной персональные данные и документы, их удостоверяющие. 

В случае изменения моих персональных данных обязуюсь информировать об этом Общество в письменной форме и представить копии подтверждающих документов.

Обработка персональных данных осуществляется как с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, так и без использования таких средств.

Общество вправе обрабатывать мои персональные данные, в том числе посредством внесения их в электронную базу данных.

Я даю согласие на передачу персональных данных привлечённым Обществом операторам, а также лицам, при посредничестве которых осуществляются юридические и фактические действия, направленные на достижение целей обработки персональных данных, изложенных в настоящем Согласии.

Согласие вступает в силу со дня его подписания и действует до дня отзыва в письменной форме. 

Согласие может быть отозвано в любое время на основании моего письменного заявления. В случае отзыва настоящего Согласия Общество вправе обрабатывать мои персональные данные без моего согласия при наличии предусмотренных законом оснований в случаях и в порядке, предусмотренных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Подпись ______________________________ (                                                                                  ).

Расшифровка подписи